تحت عنوان “ما تغلط غلطتي” | مختصة في التسويق العقاري توضح الفرق بين أنواع القروض العقارية

شهرين منذ

احمد محمد علي

كشفت المختصة في التسويق العقاري “سيلا العسيري” عن الفرق بين أنواع القروض العقارية.

حيث سجلت مقطع فيديو ونشرته على منصة “تيك توك“، قائلة: “من الضروري أن تعرف نوع عقدك قبل أن تأخذ قرضًا عقاريًا، لتجنب الأخطاء التي وقعت فيها، أنا وقعت عقد قرض عقاري دون أن أعرف، وعرفت بعد سنة أنه عقد مرابحة، ما تغلط غلطتي”.

كما أشارت “سيلا العسيري” إلى أن العقود الخاصة بالقروض العقارية تنقسم إلى نوعين، وهمت “عقد مرابحة وعقد إجارة”.

تابعت “سيلا” توضح أن عقد المرابحة هو عقد بنسبة ربح ثابتة طوال فترة القرض، ويكون العقار باسم المستفيد ولكنه يُرهن للبنك.

بينما عقد الإجارة هو عقد بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار ملكًا للبنك ويُؤجر للمستفيد.

أضافت “سيلا العسيري” أن الفرق بينهما يكمن في أن نسبة الربح في عقد الإجارة متغيرة، وقد تزيد بعد 5 سنوات، بينما في عقد المرابحة تظل نسبة الربح ثابتة، وشددت على ضرورة معرفة مسمى العقد وما هي الفائدة.

تجنب الأخطاء في العقود العقارية بمعرفة هذا!!

تُعد العقود من أبرز المعاملات العقارية التي تحفظ حقوق جميع الأطراف في عمليات البيع والشراء العقارات المختلفة، كما أنه في بعض الأحيان يغفل الأشخاص عن الجانب القانوني أو البنود الأساسية الواجب توافرها في العقود العقارية مما يسبب بعض النزاعات بعد إتمام عملية بيع أو شراء العقار ما.

إذا كان الشخص يقوم ببيع أو شراء عقار لأول مرة فستنقصه بعض المعرفة بأهم الجوانب القانونية لبيع وشراء العقارات؛ لهذا يُنصح دائمًا بمراجعة مستشار عقاري أو محامي مختص بالعقارات عند القيام بتسجيل العقود.