بالخطوات كيفية فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي 2025 والشروط اللازمة لفسخ العقد

شهرين منذ

رحاب احمد السعيد

يقدم بنك الراجحي لعملائه العديد من برامج التمويل المختلفة، ومن أهم أنواع التمويل التي يقدمها “التمويل العقاري” ولا يكتفي البنك بذلك بل يقدم لعملائه أيضا إمكانية فسخ عقد التمويل العقاري واسترجاع ملكية العقار، ويتم فسخ العقد واسترجاع الملكية بطريقتين، إما بعد أن يقوم العميل بسداد المبلغ المستحق من التمويل العقاري مسبقا، أو عن طريق قيام العميل بنقل ملكية العقار الخاص به لجهة ثالثة، ويتم هذا بالاتفاق مع البنك وباتباع خطوات محددة، وفي هذا المقال سنقوم بتوضيح تفاصيل وطريقة فسخ عقد التمويل العقاري.

طريقة فسخ عقد التمويل العقاري بنك الراجحي

في حالة رغبة العميل في فسخ عقد التمويل العقاري مع بنك الراجحي فيجب عليه اتباع بعض الخطوات، وهي ما سوف نوضحه في النقاط التالية:

يجب على العميل تقديم طلب كتابي إلى بنك الراجحي يوضح به رغبته في فسخ عقد التمويل وإيقاف الدعم المقدم له من الصندوق العقاري.
وفي حالة لم يستطع العميل دفع الأقساط المستحقة عليه، سيقوم بنك الراجحي بتعيين حارس إداري أو قضائي لكي يتعامل مع العميل ويوضح له كافة الاجراءات.
أما في حالة رغبة العميل في تعديل بنود العقد أو تعديل الشروط المتفق عليها، فيمكنه تقديم تلك التعديلات التي يرغب بها في طلب للبنك، هذا بشرط موافقة البنك على التعديل.
وفي حالة وفاة العميل فسوف يقوم البنك بسحب العقار من الورثة.

شروط فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي

توجد مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها ليتم فسخ عقد التمويل العقاري مع بنك الراجحي، وسوف نوضح تلك الشروط في النقاط التالية:

يتم فسخ عقد التمويل العقاري في حالة عدم قدرة العميل على دفع المبالغ المطلوبة وذلك منذ تاريخ بدء العقد مع البنك وحتى تاريخ إنتهائه، مع إلزام العميل بدفع أي غرامات تم فرضها عليه خلال فترة التعاقد.
كما يمكن فسخ التعاقد من قبل البنك في حالة مخالفة العميل للشروط المتفق عليها في العقد وعدم قيامه بتصحيح الوضع في خلال 30 يوم.
كما يعتبر العقد باطلا إذا وجدت أخطاء في المستندات المقدمة للبنك.
والجدير بالذكر أن وفقا لسياسات بنك الراجحي فإن العقار يظل ملكا للبنك ويكون العميل صاحب العقار مجرد مستأجر وهذا إلى أن يقوم بسداد كل مبلغ التمويل.