كيف احول صك ارض الى صك بيت 1446 وكم نسبة البناء في الصك الزراعي؟

سنتين منذ

Kero Elbadry

كيف احول صك ارض الى صك بيت 1446 وكم نسبة البناء في الصك الزراعي؟ هذا ما نتعرف عليه بشكل مفصل من خلال موقع لحظات نيوز، حيث قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بإصدار قرار ينص على تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني من أجل بناء عقار في الأراضي الزراعية.

كيف احول صك ارض الى صك بيت 1446

نتعرف من خلال ما يلي على الخطوات التي يتم من خلالها تحويل صك أرض إلى صك بيت بشكل مفصل:

يجب أن يتم تقديم نسخة طبق الأصل من الهوية الشخصية للمالك.
ثم يتم بعد ذلك إرفاق طلب التجزئة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية.
يجب توفير الأوراق والمستندات اللازمة والتي من أهمها نسخة صك الملكية الزراعية الأصلية.
يتم حينها تحويل الأرض من الاستخدام الزراعي إلى السكني عن طريق الحصول على موافقات من خلال الوزارات المعنية بالأمر والتي هي وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة البيئة والزراعة.
ثم يتم تحديث الصكوك مع احتساب الرسوم الإدارية اللازمة.
يجب تصحيح كافة الإجراءات المطلوبة على الأرض، مثل العمل على إجراء تعديل للخطوط الفاصلة بين القطع الأرضية.
يجب عليك بعد ذلك الانتظار حتى يتم الانتهاء من العملية بشكل تام، ومن الممكن أن تستغرق بعض الوقت حتى تنتهي.

كم نسبة البناء في الصك الزراعي

في إطار التعرف على كيف احول صك ارض الى صك بيت، يرجى العلم بأنه يجب ألا تتجاوز مساحة البناء نسبة الـ 5% من إجمالي مساحة الأرض الزراعية.

كما يجب ألا تتجاوز مساحة البناء 250 متر مربع كذلك، مع عدم زيادة البناء عن الطابقين، بالإضافة إلى ابتعاد البناء عن الطريق بـ 10 أمتار على الأقل أو عن قطعة الأرض المجاورة له بـ 5 أمتار على الأقل.

شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني

نتعرف من خلال ما يلي على كافة شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني بشكل مفصل:

لا بد من توفير تخطيط سكني خاص بمنطقة المالك.
يشترط ألا تقل مساحة الأرض الزراعية عن 8.5 متر.
لا بد من الحصول على موافقة من خلال وزارة البيئة والمياه والزراعة.
يجب أن يتم الحصول على موافقة من خلال وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية.
يجب ألا يكون هناك أي مشكلات قانونية تتعلق بالأرض.
لا بد من حصول المتقدم على موافقة عن طريق صندوق التنمية الزراعية.

تهدف وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إلى توفير الكثير من الخدمات الهامة بالنسبة إلى المواطنين والتي من شأنها تغيير حياتهم إلى الأفضل.