دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وعوامل نجاح المشروع

شهرين منذ

كريم احمد الحسيني

دراسة جدوى مشروع بناء عمارة PDF وعوامل نجاح المشروع

من الموضوعات التي لا تنال حقها على الرغم من أهميتها هي دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وكيف ينجح؟، حيث إنه من أفضل المشروعات التي يمكن تنفيذها ولا تحتاج لمجهود كبير من صاحبها أو مؤسسها حيث تشترك فيه قوى عاملة لإتمامه على أكمل وجه، بالطبع يحتاج الأمر إلى المزيد من التفاصيل وذلك ما سنتطرق لذكره فيما يلي من خلال موقعنا لحظات نيوز.

دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وكيف ينجح؟

مشروع بناء عمارة من أكثر المشروعات الناجحة التي يمكن تبنيها والعمل فيها حيث إنها تعتمد على تلبية احتياج من الاحتياجات الأساسية للأفراد وهي الحاجة إلى مسكن ويتزايد الطلب عليه بكثرة في الآونة الأخيرة مما يرفع من معدلات وفرص نجاحه، يجدر العلم هنا قبل أي شيء أن المشروع ذلك يقوم في الأساس على المال أكثر من المجهود البدني.

يُقصد بالمال هنا رأس المال الذي من المقرر دفعه والذي يُحدد بناء على رغبة صاحب المشروع، ولكنه يتحكم في عناصر المشروع الأخرى، وفيما يلي نذكر أهم متطلباته لعمل دراسة جدوى له:

بداية يجب البحث عن قطعة أرض مناسبة من حيث المساحة وكذلك الموقع بما يلائم العملاء المستهدفين، كما يجب مراعاة استخراج الأوراق الرسمية التي تثبت الحق في الامتلاك ويُراعى هنا رسوم تلك الخدمات وكذلك أتعاب المحامي الذي سيقوم بالمهمة.
البحث عن مهندس مدني يمكنه تقسيم مساحة الأرض وعمل تصميم وتوقع لمكان المبنى وغيرها من التفاصيل الهندسية، وهنا كذلك يُراعى الأتعاب التي سيتم دفعها.
اختيار المقاول المناسب لتبني المشروع والذي سيتولى مهمة إحضار المهندس المعماري وعمال البناء، وأصحاب الأنشطة التكميلية من متخصصين كهرباء وديكور وسباكة وغيرهم، وبالطبع سيتم دفع تكاليف ليست هينة ويجب وضعها في الاعتبار.
يجب الانتباه إلى رسوم الكهرباء والماء والمرافق.
كذلك من الأمور التي يجب أخذها في الحسبان عنصر التوقيت، فسيحتاج إتمام المشروع إلى وقت طويل ويجب مراعاة وجود ما يكفي من أموال لتمويل المشروع خلال تلك الفترة، ويُقترح في حالة حدوث عجز في رأس المال إدخال شركاء في المشروع.

عوامل تحقيق الأرباح من مشروع بناء عمارة

دراسة جدوى مشروع بناء عمارة PDF وعوامل نجاح المشروع

بعد أن ذكرنا أهم عناصر دراسة الجدوى لمشروع بناء عمارة سكنية يجب أن نعرف أن تحقيق الأرباح من ذلك المشروع ليس ثابتة حيث تتحكم فيها مجموعة من العوامل المختلفة والتي من أبرزها ما يلي:

موقع السكن حيث كلما كان قريبًا من الأسواق وأماكن الخدمات وكلما كان المكان بعيدًا عن كونه حي شعبي كلما ارتفع سعر بيع الشقة.
أيضًا من العوامل المتحكمة هي مساحة الشقة فكلما كانت أكبر وأكثر اتساعًا ارتفع سعر بيعها.
مدى التجهيزات التي تتواجد بالشقة، فكلما كانت أكثر جاهزية من حيث المرافق والتكميليات يرتفع سعرها.

كيفية التسويق لمشروع العمارة السكنية

عنصر التسويق في ذلك المشروع ضروري للغاية ولا يحتاج للكثير من المجهود في ظل الزيادة السكانية والبحث المكثف عن الشقق، وتوجد العديد من وسائل التسويق هنا ومنها ما يلي:

الاستعانة بسمسار عقارات مقابل عمولة عند البيع.
الذهاب لشركة من شركات التسويق العقاري والتي تحصل على مواصفات الشقة وتتولى مهمة التسويق لها.
عمل إعلانات على مواقع التواصل الاجتماعي.
استخدام الطرق التقليدية التي تتضمن طباعة المنشورات وتوزيعها، أو الاستعانة بدائرة العلاقات وذلك لن يكون مُكلفًا.

دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وكيف ينجح؟ من الموضوعات التي تنال بحثًا كثيرًا مؤخرًا في ظل التزايد السكاني الذي يتبعه البحث عن منازل، ومن المهم مراعاة العناصر التي ذكرناها في مقالنا.