جدول مخالفات شهادة إتمام البناء 1446 ما هو الفرق بين شهادة اتمام البناء وشهادة الاشغال؟

شهرين منذ

Kero Elbadry

جدول مخالفات شهادة إتمام البناء 1446 هو وثيقة تحتوي على القوانين والأنظمة التي يجب أن يلتزم بها أصحاب المباني والمشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية، يهدف هذا الجدول إلى تحديد المخالفات الممكنة، والقواعد التي يجب أن تلتزم بها لضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية، ومن خلال موقع لحظات نيوز سوف نوضح ما هو الفرق بين شهادة اتمام البناء وشهادة الاشغال؟، ورسوم استخراج شهادة إتمام البناء.

جدول مخالفات شهادة إتمام البناء

يُمكن تلخيص قيمة المخالفات المتعلقة بشهادة إتمام البناء في النقاط كالتالي:

تقديم مخطط لا يطابق لنظام البناء (ارتدادات، نسب التغطية، الاستخدام) = 10,000 ريال سعودي.
تقديم مخطط لا يطابق للاشتراطات الفنية (مثل الارتفاع والأبعاد) = 10,000 ريال سعودي.
تقديم قرار مساحي لموقع يخالف الطبيعة = 10,000 ريال سعودي.
إصدار مخططات بمقياس رسم غير واضح ولا يناسب = 5,000 ريال سعودي.
إصدار مخططات غير مطابقة مدون عليها مقترحة = 10,000 ريال سعودي.
تقديم مخططات تخالف الوضع القائم مع اعتمادها بوضع قائم = 10,000 ريال سعودي.
إصدار قرار مساحي لموقع لا يصلح ومكتوب عليه أرض فضاء والموقع قائم = 10,000 ريال سعودي.
تقديم تقارير عن مراحل البناء في الإشراف مخالفة للواقع = 10,000 ريال سعودي.
عدم ذكر مناسيب الموقع وعدم تطبيقها على المساقط أو القطاعات = 10,000 ريال سعودي.
عدم إبلاغ الأمانة عن وجود مخالفات في الموقع = 10,000 ريال سعودي.
اختلاف في مناسيب التصميم دون مراعاة فروق المناسيب = 10,000 ريال سعودي.
عدم الالتزام بنظام البناء وإرسال أصحاب المعاملات للبلدية ومنح المعاملات بدون معقب وتكرار تقديم الملاحظات في المخططات = 5,000 ريال سعودي.
عدم الالتزام بالمساحة والشروط التصميمة المطلوبة= 10,000 ريال سعودي.
الاختلاف في مساحة الملحق في الطرف العلوي بين جدول المساحات المعتمدة = 10,000 ريال سعودي.
عدم اهتمام المكتب الهندسي بإدخال بيانات ومعلومات مالك العقار بشكل غير صحيح يخالف صك الملكية = 5,000 ريال سعودي.
تكرار إرسال المخططات المخالفة مرة أخرى مع العلم بالمخالفة = 5,000 ريال سعودي.

ما هو الفرق بين شهادة اتمام البناء وشهادة الاشغال؟

شهادة اتمام البناء وشهادة الأشغال هما نوعان مختلفان من الوثائق تستخدم في مجال البناء والتشييد، إليك الفرق بينهما:

شهادة الإشغال هي الوثيقة المُصدرة لرخص المباني الجديدة بعد تاريخ 1/7، وبدأت تحل محل شهادة إتمام البناء، يتم إصدارها من قبل البلدية بعد اكتمال المشروع والتأكد من جاهزيته للاستخدام العام، يتم التحقق من مطابقة المبنى لكود البناء السعودي والمعايير اللازمة للسلامة والأمان، شهادة الإشغال تأتي بميزات جديدة تجعلها أكثر تحديثًا ومرونة، إذ تجدد كل 5 سنوات، وهذا بهدف ضمان استمرار مطابقة المبنى للمعايير والضوابط.

أما شهادة إتمام البناء، فكانت تُصدر مرة واحدة عند الانتهاء من بناء المشروع، والتأكد من مطابقته للمخططات الهندسية وقوانين البناء، ولكن بدءًا من 1/7، تم استبدالها بشهادة الإشغال.

رسوم استخراج شهادة إتمام البناء

رسوم استخراج شهادة إتمام البناء تعد أساسية في عملية الحصول على هذه الوثيقة الهامة، وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية وضعت تسعيرة لهذه الرسوم يمكن أن تتغير من حين لآخر، وتبلغ هذه التسعيرة حوالي 200 ريال سعودي، بالإضافة إلى هذا المبلغ، هناك رسوم إضافية بقيمة 20 ريال سعودي تُطلب لتغطية تكاليف الفحص والكشف عن المبنى، يمكن أن تتغير هذه الرسوم في وقت لاحق.

عرضنا في هذا المقال جدول مخالفات شهادة إتمام البناء، حيث إنه من المهم التعرف على هذه المخالفات للامتثال للقوانين المحددة للبناء، ويمكن القول إن شهادة إتمام البناء وشهادة الإشغال هما وثائق أساسية في مجال البناء، والاختلاف بينهما يكمن في الأوقات التي يتم فيها إصدارهما، والغرض منهما.