خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقارية بخطوات سهلة عبر الزكاة والضريبة والجمارك

سنة واحدة منذ

رحاب احمد السعيد

تسعى هيئة الزكاة والجمارك بالمملكة العربية السعودية إلى أن تسهل تيسر إجراءات البيع عبر بوابة التصرفات العقارية، وقامت الهيئة في خطوة منها لضمان الحقوق المادية لكلا من البائع وكذلك المشتري فقامت الهيئة بالتطرق لأمر استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك قامت الهيئة بتوضيح كيفية إفراغ فيلا سكنية، وفي هذا المقال سوف نقوم بتوضيح العديد من التفاصيل حول هذه المسألة، كما سوف نخبركم بالشروط الواجب اتباعها لإخلاء فيلا سكنية، وسنتحدث عن الأفراد الذين لهم حق استرداد مبلغ الضريبة.

خطوات استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية

قامت هيئة الزكاة والجمارك بتوضيح أنه في حال إتمام عملية السداد وعدم الافراغ فإن البائع يمكنه أن يقوم بإلغاء البيع عبر بوابة التصرفات العقارية وهذا باتباع الخطوات التالية:

أولا يدخل البائع إلى بوابة التصرفات العقارية
ثانيا يقوم بالنقر على زر استرداد ضريبة التصرفات
ثالثا يتم فورا استرداد المبلغ على نفس الحساب الذي تم تحويل المبلغ بواسطته.
وقامت الهيئة بتحديد قيمة الضريبة المفروضة على التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع .
وأوضحت الهيئة أن الضريبة يتحمل سدادها البائع، ويمكن أن يتفق الطرفان البائع والمشتري على غير ذلك، ولكن من الضروري توضيح المبلغ الضريبي.

خطوات إفراغ فيلا سكنية

أولا يجب أن يتم استخراج شهادة خاصة بالمسكن الأول.
ثانيا يجب تسجيل العملية من قبل البائع عبر بوابة التصرفات العقارية، وتحديد نوع العقار السكني.
ثالثا قم بالنقر على زر بيع عقار لمشتري له الأحقية في الاستفادة من المسكن الأول.
رابعا بعد إتمام كافة الإجراءات الخاصة بتسجيل العقار يصبح الإفراغ متاحا للبائع عبر الذهاب لوزارة العدل مع أعضاء رقم الطلب الذي تم الحصول عليه مسبقا.
خامسا إذا كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال سعودي فلن يتم إصداره بشارع فاتورة خاصة بسداد الضريبة.