شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

3 أشهر منذ

Kero Elbadry

شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر والمستندات اللازمة لإجراء تلك النقل قم تم تحديدها من قبل وزارة التنمية الاجتماعية حيث إن القرض العقاري من المبادرات التي أطلقتها تلك الوزارة لتمكن الأفراد من تملك عقارات سكنية للاستقرار، وسيتم توضيح الشروط اللازمة لعملية نقل القرض من فرد لآخر من موقع لحظات نيوز،

شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

يوجد عدد من الشروط اللازمة لإمكانية نقل القرض العقاري من شخص لآخر مثل أن تكون الأولوية في التنازل للأقارب من الدرجة الأولى إلى جانب ما يلي:

لا بد أن يكون الشخص الذي سيتم التنازل له موظفًا في إحدى الجهات المستفيدة من هذا البرنامج.
صلاحية الوثائق الرسمية الخاصة بالطرفين في عملية التنازل.
عمل تعبئة نموذج طلب الدراسة الذي يخص عملية التنازل.
وجود خطاب من جهة العمل بأن الموظف الذي تم ذكره مازال يعمل.
وجود كشف يوضح مصادر الدخل أو ورقة تعريف بالراتب.
إثبات مكان السكن للشخص الذي سوف يتم التنازل له.
إذا كان الشخص الذي سيتم التنازل له متزوجًا فلا بد ألا يقل عمره عن 21 عامًا وإذا كان أعزبًا لا بد ألا يقل عمره عن 24 عامًا.
إذا كان الفرد الذي سيتم التنازل له امرأة مطلقة لا بد من مرور عامين على طلاقها إذا كانت أمًا أو ابنة أو أختًا لصاحب القرض الأصلي.
نسخة من DNI للمقترض.

إجراءات بيع العقار المرهون

يوجد عدة إجراءات يجب اتباعها من أجل بيع العقار ومن بين تلك الإجراءات الحصول على التزامات من الدائن بشرط توضيح المبلغ الذي يتعين دفعه من المدين إلى جانب ما يلي:

اسم العقار لا بد أن يكون مسجلًا باسم المشتري ليضمن حق البائع.
وجود خطاب تفويض ونسخة من شهادة الملكية الأصلية.
يجب زيارة مكتب أمناء السجل لكل من البائع والمشتري لنقل ملكية العقار إلى اسم المشتري.

المستندات اللازمة لإتمام عملية التنازل

تبين من خلال البحث عن شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر المستندات اللازم إحضارها لإتمام عملية نقل القرض إلى شخص آخر مثل إحضار الهوية الوطنية لطرفي التنازل إلى جانب ما يلي:

خطاب تعريف من جهة العمل التي يعمل بها الشخص الذي سوف يتم التنازل له.
شهادة تعريف بالراتب الذي يتم الحصول عليه بشرط أن تكون حديثة وبتاريخ لا يزيد عن شهرين.
كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
نموذج الخصم المباشر مع التأكد من التوقيعات البنكية المعتمدة.
إيصال دفع الرسوم التي تخص برنامج مساكن وتبلغ 200 ريال.
مستند يوضح طبيعة وأشكال الدخل الإضافي إن وجد.
كشف تفصيلي معتمد من البنك عن مصادر الدخل الإضافي لآخر عامين.

الإعفاء من أقساط القرض العقاري

تبين من خلال البحث عن شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر أنه يمكن الإعفاء من سداد أقساط القرض العقاري ويكون ذلك في حالة الوفاة أو العجز التام عن السداد ويتم التنبيه بخصوص هذا الأمر إلى ما يلي:

على الورثة المطالبة بالإعفاء خلال شهرين من وفاة صاحب القرض ويتم بذلك إسقاط المديونية ونقل العقار إلى الورثة.
إذا تأخر الورثة عن طلب الإعفاء من المديونية أكثر من شهرين لا يحق لهم بالمطالبة بإسقاط المديونية أو طلب النقل.

يوجد بعض الشروط اللازمة لإمكانية التنازل عن العقار لضمان حق البائع والمشتري بالإضافة إلى الاجراءات التي يجب اتباعها ويعد القرض العقاري من البرامج التي تم إطلاقها لتمكن الأفراد من الاستقرار.